Estimation théorique
Chemin du Puy Parlier,87590 Saint Just le Martel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Puy Parlier,87590-Saint Just le Martel indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-le-Martel (87156), comprenant 2716 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-le-Martel (87156), comprenant 2716 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 26 | CHE DU PUY PARLIER | 3 | 80 | 453 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-26 | 24 | CHE DU PUY PARLIER | 4 | 87 | 1000 | 133763€ | 1538€ |
2021-11-09 | 21 | RTE DE ROUVEIX | 4 | 95 | 1626 | 170000€ | 1789€ |
2023-02-16 | 20 | RTE DE ROUVEIX | 6 | 200 | 2425 | 400000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DU ROUVEIX | 6 | 140 | 500 | 205000€ | 1464€ |
2022-04-21 | 8 | RTE DE ROUVEIX | 4 | 129 | 1983 | 321140€ | 2489€ |
2021-09-09 | 9 | LE GRAND QUARTIER | 5 | 174 | 6072 | 289000€ | 1661€ |
2020-08-25 | 21 | RTE D'AUREIL | 4 | 111 | 500 | 250000€ | 2252€ |
2021-03-17 | 11 | LE GRAND QUARTIER | 4 | 96 | 600 | 108000€ | 1125€ |
2020-12-11 | 8 | RTE DE LATHONIE | 7 | 147 | 500 | 249350€ | 1696€ |
2021-02-10 | 18 | RTE DE LATHONIE | 5 | 127 | 3244 | 282000€ | 2220€ |
2019-08-12 | 20 | RTE DE LATHONIE | 7 | 200 | 3266 | 204000€ | 1020€ |
2023-06-27 | 24 | RTE DE LA CROIX DU TILLEUL | 7 | 251 | 958 | 416880€ | 1661€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU POURTOUR | 4 | 96 | 800 | 223700€ | 2330€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU POURTOUR | 5 | 126 | 800 | 145000€ | 1151€ |
2023-06-26 | 19 | LOT DU VERDEAU | 4 | 93 | 904 | 186800€ | 2009€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU POURTOUR | 4 | 122 | 800 | 279000€ | 2287€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DES CHARAILLAUX | 4 | 84 | 500 | 187900€ | 2237€ |
2021-03-23 | 8 | LOT DU VERDEAU | 4 | 97 | 1029 | 172000€ | 1773€ |
2022-09-29 | 8 | LOT DU VERDEAU | 4 | 97 | 1029 | 192250€ | 1982€ |
2020-06-24 | 12 | IMP DU MISTRAL | 4 | 99 | 500 | 237000€ | 2394€ |
2021-12-23 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-07 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 140000€ | 1918€ |
2021-08-03 | 5360 | LES BIARDS | 3 | 107 | 3255 | 76215€ | 712€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DU TEIX | 6 | 160 | 1359 | 250785€ | 1567€ |
2021-09-20 | 5 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 89 | 0 | 192000€ | 2157€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DU PRE DE L'OR | 6 | 162 | 348 | 138100€ | 852€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU VERDEAU | 4 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU PRE DE L'OR | 1 | 73 | 154 | 163625€ | 2241€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DU LAVOIR | 4 | 73 | 308 | 62000€ | 849€ |
2021-05-18 | 8 | LE GRAND SALE | 5 | 140 | 1000 | 242300€ | 1731€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PUITS | 5 | 149 | 500 | 426600€ | 2863€ |
2020-02-19 | 5313 | PETIT BONNEFONT | 5 | 150 | 3490 | 147000€ | 980€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES GRANDS RIEUX | 5 | 127 | 500 | 278600€ | 2194€ |
2023-03-27 | 27 | RUE DE LA FONTAINE ST GAUCHER | 4 | 135 | 1358 | 292500€ | 2167€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES VERGNES | 5 | 191 | 1334 | 269800€ | 1413€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE PRESSAC | 5 | 131 | 111 | 413850€ | 3159€ |
2020-05-15 | 1 | PL DU BONHEUR | 5 | 127 | 1351 | 286500€ | 2256€ |
2019-08-02 | 6112 | LE PETIT BUISSON | 6 | 221 | 5060 | 278000€ | 1258€ |
2021-09-29 | 3 | LE GRAND SALE | 3 | 65 | 592 | 80700€ | 1242€ |
2020-02-26 | 71 | RUE DU LAVOIR | 5 | 86 | 500 | 154000€ | 1791€ |
2023-01-03 | 5 | PL DU BONHEUR | 4 | 122 | 1283 | 342000€ | 2803€ |
2022-01-04 | 6 | PL DU BONHEUR | 5 | 109 | 1000 | 292067€ | 2680€ |
2020-07-27 | 5443 | LA VERDAUDE | 6 | 138 | 500 | 238000€ | 1725€ |
2019-11-04 | 5 | RTE DE PIERREFONTAINE | 5 | 145 | 500 | 320000€ | 2207€ |
2019-11-27 | 5451 | LES BUSSIERES | 4 | 67 | 500 | 74000€ | 1104€ |
2022-10-07 | 18 | ALL DU FAURE | 5 | 102 | 3647 | 352800€ | 3459€ |
2021-10-25 | 10 | CHE DE LA PETITE CHEZE | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2023-02-21 | 5316 | L ESTRADE | 3 | 76 | 1849 | 127000€ | 1671€ |
2020-12-14 | 8 | RTE DE LA CHAROUFFERIE | 3 | 87 | 1516 | 80000€ | 920€ |
2020-09-10 | 14 | RTE DES PRADES | 4 | 95 | 840 | 233000€ | 2453€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA CHAROUFFERIE | 4 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2023-01-03 | 22 | RTE DES PRADES | 4 | 104 | 800 | 138000€ | 1327€ |
2022-03-30 | 5153 | FONTAGULY | 2 | 36 | 500 | 34000€ | 944€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DES BELLES PIERRES | 3 | 81 | 510 | 60000€ | 741€ |
2019-06-11 | 5176 | LAS GORSEIX | 3 | 140 | 1293 | 85000€ | 607€ |
2021-12-09 | 10 | CHE DE CHAMPLAGNE | 4 | 119 | 804 | 214400€ | 1802€ |
2021-06-15 | 78 | AV MARCEL PAGNOL | 8 | 133 | 2700 | 272000€ | 2045€ |
2019-06-05 | 9 | RTE DE FONTAGULY | 4 | 84 | 500 | 127000€ | 1512€ |
2021-10-05 | 2 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 180 | 500 | 240000€ | 1333€ |
2022-07-29 | 20 | ALL DES IFS | 4 | 95 | 1285 | 80000€ | 842€ |
2019-08-02 | 15 | RTE DE FONTAGULY | 4 | 94 | 429 | 136750€ | 1455€ |
2022-06-02 | 15 | RTE DE FONTAGULY | 3 | 143 | 429 | 365000€ | 2552€ |
2021-11-29 | 5175 | LE BREUIL LAVERGNE | 5 | 180 | 3342 | 586700€ | 3259€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDREE CHEDID | 5 | 98 | 3373 | 105803€ | 1080€ |
2023-03-03 | 3 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 584 | 166859€ | 1703€ |
2022-12-30 | 4 | SQ LOUISE LABE | 4 | 98 | 549 | 166320€ | 1697€ |
2022-12-30 | 3 | SQ LOUISE LABE | 5 | 98 | 537 | 170000€ | 1735€ |
2021-11-10 | 14 | RTE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 87 | 1198 | 173000€ | 1989€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 230 | 101000€ | 1804€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 135 | 80000€ | 667€ |
2023-02-20 | 11 | ALL DU PUY MAROT | 7 | 170 | 800 | 260000€ | 1529€ |
2023-04-07 | 14 | RTE DE LA HAUTE RIPPE | 6 | 69 | 900 | 87000€ | 1261€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 5 | 109 | 705 | 198100€ | 1817€ |
2021-02-01 | 5000 | LA HAUTE RIPPE | 4 | 90 | 704 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 3 | 74 | 257 | 93000€ | 1257€ |
2020-10-14 | 3 | PL DE L'EGLISE | 17 | 575 | 3070 | 340000€ | 591€ |
2023-05-30 | 5001 | FONSALADE | 4 | 90 | 1000 | 267520€ | 2972€ |
2022-07-18 | 0 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 3 | 75 | 342 | 176100€ | 2348€ |
2022-11-28 | 37 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 94 | 884 | 80000€ | 851€ |
2022-07-25 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 119 | 500 | 330200€ | 2775€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 97 | 1067 | 212500€ | 2191€ |
2019-10-28 | 24 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 119 | 500 | 230500€ | 1937€ |
2020-01-24 | 28 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 147 | 500 | 228850€ | 1557€ |
2019-06-27 | 20 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 147 | 1283 | 290000€ | 1973€ |
2020-01-14 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 115 | 85000€ | 759€ |
2021-11-23 | 3 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 1296 | 164000€ | 2050€ |
2022-12-22 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 635 | 107500€ | 1629€ |
2021-05-25 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 813 | 221500€ | 1744€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 82 | 500 | 68500€ | 835€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 82 | 500 | 181400€ | 2212€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 165 | 500 | 314500€ | 1906€ |
2021-09-17 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 138 | 761 | 147000€ | 1065€ |
2021-07-12 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 136 | 3410 | 186000€ | 1368€ |
2019-06-26 | 6 | CHE DE FLORE | 5 | 139 | 500 | 245000€ | 1763€ |
2022-09-26 | 5944 | COUBRAS | 6 | 143 | 1547 | 295000€ | 2063€ |
2022-02-18 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 1035 | 182000€ | 1517€ |
2020-10-27 | 22 | RTE DE LA FORET | 6 | 275 | 7241 | 494000€ | 1796€ |
2020-03-02 | 17 | SQ VICTOR HUGO | 4 | 104 | 1151 | 220600€ | 2121€ |
2022-09-22 | 5034 | LE BOURG | 4 | 72 | 3289 | 203000€ | 2819€ |
2021-05-12 | 15 | RTE DE LA VALOINE | 4 | 102 | 820 | 208000€ | 2039€ |
2020-06-23 | 5944 | COUBRAS | 5 | 196 | 1000 | 392550€ | 2003€ |
2022-03-03 | 5944 | COUBRAS | 5 | 196 | 2086 | 470500€ | 2401€ |
2022-06-16 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 676 | 143000€ | 1490€ |
2021-03-01 | 77 | RTE DES CARRIERES | 5 | 117 | 375 | 203000€ | 1735€ |
2020-04-15 | 23 | IMP LOUIS ARAGON LA RIPPE | 6 | 162 | 500 | 187150€ | 1155€ |
2023-04-13 | 5 | IMP LOUIS ARAGON LA RIPPE | 3 | 89 | 1386 | 188900€ | 2122€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 185 | 1188 | 210600€ | 1138€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DE LA HAUTE RIPPE | 5 | 100 | 818 | 167500€ | 1675€ |
2022-03-08 | 10 | IMP DU MONASTERE | 4 | 130 | 1670 | 166000€ | 1277€ |
2019-12-26 | 18 | RTE D'EYMOUTIERS | 6 | 89 | 590 | 45000€ | 506€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES CHABANNES | 5 | 185 | 3035 | 273000€ | 1476€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 91 | 640 | 151000€ | 1659€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 68 | 73 | 81000€ | 1191€ |
2022-10-26 | 5035 | LE BOURG | 6 | 151 | 1200 | 280000€ | 1854€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 93 | 544 | 179900€ | 1934€ |
2021-06-04 | 1 | LE PERRIER | 5 | 173 | 531 | 280250€ | 1620€ |
2019-09-24 | 26 | RTE D'EYMOUTIERS | 5 | 116 | 1025 | 198000€ | 1707€ |
2023-06-12 | 26 | RTE D'EYMOUTIERS | 5 | 116 | 1025 | 241500€ | 2082€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA JOUVINERIE | 7 | 230 | 467 | 336000€ | 1461€ |
2022-08-25 | 10 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 96 | 1019 | 209000€ | 2177€ |
2022-05-23 | 44 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 116 | 679 | 199000€ | 1716€ |
2020-10-06 | 6497 | LAS RESERVAS | 6 | 198 | 1329 | 70000€ | 354€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DES CHABANNES | 4 | 101 | 1000 | 184200€ | 1824€ |
2022-10-17 | 12 | IMP LOUIS ARAGON LA RIPPE | 5 | 117 | 831 | 290800€ | 2485€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LAUTERBOURG | 7 | 124 | 730 | 85000€ | 685€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 75 | 646 | 130000€ | 1733€ |
2023-06-30 | 14 | RUE RACINE | 6 | 124 | 693 | 255000€ | 2056€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE LA JOUVINERIE | 5 | 121 | 988 | 92824€ | 767€ |
2020-06-09 | 10 | RTE DES COLOMBIERS | 6 | 120 | 483 | 162000€ | 1350€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE LAUTERBOURG | 5 | 83 | 658 | 178000€ | 2145€ |
2022-09-15 | 2 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 145 | 1050 | 253857€ | 1751€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES CHAUMETTES | 5 | 101 | 687 | 262000€ | 2594€ |
2020-05-27 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 449 | 178000€ | 1816€ |
2021-06-25 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 512 | 340000€ | 2446€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DE LA JOUVINERIE | 5 | 112 | 2000 | 259434€ | 2316€ |
2019-08-12 | 8 | RTE DES COLOMBIERS | 7 | 203 | 3402 | 240000€ | 1182€ |
2023-02-06 | 8 | RTE DES COLOMBIERS | 7 | 203 | 500 | 301670€ | 1486€ |
2019-10-08 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 5 | 102 | 1253 | 90000€ | 882€ |
2022-04-19 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 5 | 102 | 1253 | 214806€ | 2106€ |
2020-11-16 | 15 | RUE LA BRUYERE | 4 | 101 | 738 | 172350€ | 1706€ |
2020-10-09 | 1 | RUE ALFRED DREYFUS | 4 | 125 | 1789 | 168500€ | 1348€ |
2021-10-14 | 15 | IMP DUBOUT | 4 | 88 | 1030 | 194000€ | 2205€ |
2022-09-28 | 13 | RUE LA BRUYERE | 2 | 75 | 746 | 128400€ | 1712€ |
2020-06-15 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 97 | 680 | 177000€ | 1825€ |
2022-08-25 | 3 | IMP DES PIERRES LA RIPPE | 6 | 169 | 500 | 55500€ | 328€ |
2022-10-24 | 5970 | RUE ALFRED DREYFUS | 4 | 68 | 1000 | 336990€ | 4956€ |
2020-12-30 | 6 | RUE MARIE BERNARD LEZAUD | 4 | 93 | 500 | 204700€ | 2201€ |
2023-05-26 | 17 | AV VELASQUEZ | 5 | 108 | 601 | 92500€ | 856€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE LAUTERBOURG | 3 | 66 | 592 | 169297€ | 2565€ |